Behöver de boende informeras innan flygningen?

Det är god sed och rekommenderas. Ett enkelt anslag i trapphuset om datum och syfte brukar räcka. Flygningen riktas mot byggnadens ytor, inte mot fönster eller uteplatser, och genomförs enligt GDPR.

Vad kostar en drönarinspektion för en BRF?

Kostnaden beror på antal byggnader, storlek och vad som ska ingå (tak, fasader, termografi). Se prisguiden för vad som påverkar priset, eller begär en offert med fast pris för er fastighet.

Kan rapporten användas direkt i underhållsplanen?

Ja — rapportens skadeklassificering och åtgärdsrekommendationer är utformade för att kunna föras in i underhållsplanen, med prioritering av vad som bör åtgärdas nu respektive bevakas.

Hur ofta bör en förening inspektera tak och fasader?

En vanlig rytm är översiktlig kontroll årligen och en mer grundlig genomgång med några års mellanrum, samt alltid efter storm eller andra händelser som kan ha orsakat skador.

Tak & fastighet

Drönarinspektion för bostadsrättsföreningar — en praktisk guide

Publicerad 2 augusti 2026Uppdaterad 2 augusti 2026Av SurveyDrone

För en bostadsrättsförening är tak och fasader bland de största och dyraste underhållsposterna. Drönarinspektion ger styrelsen ett dokumenterat, objektivt underlag över byggnadernas skick — utan ställningskostnader och utan att störa de boende. Underlaget stärker underhållsplanen, förbättrar upphandlingar och gör det lättare att motivera beslut för medlemmarna.

Varför är detta relevant för just BRF:er?

Styrelsens underhållsansvar — styrelsen ansvarar för att fastigheten underhålls väl, och en dokumenterad statuskontroll visar att ansvaret tas på allvar.
Underhållsplanen behöver fakta — en plan byggd på verkligt, dokumenterat skick blir träffsäkrare än en byggd på schabloner och antaganden.
Små skador blir dyra — en sprucken takpanna kostar lite att byta; den fuktskada den orsakar över tid kan bli mycket kostsam. Tidig upptäckt är den billigaste försäkringen.
Bättre upphandlingar — med en skaderapport i handen kan föreningen begära offerter på exakt definierade åtgärder och jämföra anbud på samma underlag.
Beslutsunderlag till stämman — tydliga bilder på faktiska skador gör det lättare att förankra underhållsbeslut hos medlemmarna.

Vad kan inspekteras i en förening?

Tak — takbeläggning, skorstenar, genomföringar, hängrännor och taksäkerhet. Se takinspektion och guiden Så går en takinspektion till.
Fasader och balkonger — puts, fogar, balkongplattor och infästningar. Se fasadinspektion.
Termisk kontroll — värmeläckage och misstänkta fuktområden i klimatskalet. Se termisk inspektion.
Solceller — allt fler föreningar har solceller på taken; regelbunden solcellsinspektion skyddar investeringen.

Så går det till för föreningen

Offert — föreningen beskriver fastigheten och vad som ska inspekteras; operatören lämnar fast pris eller prisram.
Inspektionsdag — flygningen genomförs utan ställning och utan att boende behöver flytta på sig. Styrelsen behöver oftast bara ordna tillträde till gården.
Rapport — föreningen får en rapport med markerade skador, allvarlighetsklassning och prioriterade rekommendationer.
Uppföljning — rapporten arbetas in i underhållsplanen och används som underlag vid upphandling av åtgärder.

Många föreningar väljer återkommande inspektion — till exempel årligen eller vartannat år — så att utvecklingen kan följas över tid och åtgärder planeras i god tid. Läs om förvaltningsavtal för regelbunden statuskontroll.

Vad bör styrelsen kontrollera vid beställning?

Att operatören är registrerad och att piloterna har rätt behörighet enligt EU:s drönarregler.
Att företaget har ansvarsförsäkring som täcker uppdraget.
Att integritetsfrågor hanteras korrekt — flygningar ska planeras så att boende inte fotograferas i onödan, och bildmaterial ska hanteras enligt GDPR.
Vad rapporten innehåller — begär gärna en exempelrapport innan beställning.
Att erbjudandet gäller inspektion och dokumentation, inte är kopplat till försäljning av specifika åtgärder — det håller rådgivningen objektiv.